節税効果

マンション経営することにより、サラリーマンでは難しいとされる税金の還付を受けることもできます。
マンション経営では、月々の家賃収入から必要経費を差し引いたものが収益となります。
(必要経費とは、ローン金利、固定資産税、減価償却費、管理費、損害保険料、登記費用など)
この年間の必要経費が、税法上(所得税法第69条損益通算)認められ、税務上の赤字が発生した場合、他の所得と合算(損益通算)、確定申告することにより所得税が還付され、住民税が軽減されるのです。

また、相続税対策としても大きな効果を果たしてくれる可能性があります。
但し、節税効果は納税内容等によって変わり、永続的なものでもありませんし、不動産所得が黒字になった場合には給与の所得に加算され、所得税・住民税が増加します。
そのため、ご自身に合った節税シミュレーションを行い、より良い節税効果を得られるプランを選択する必要がありますので、お気軽にご相談いただければと思います。

ワンポイントアドバイス

確定申告は節税の第一歩

収入源が2カ所以上ある人、年収が2,000万円以上ある人、自営業者の人は確定申告を行うことになります。 マンション経営をしている人は、収入源が2カ所以上ある人にあたります。
この確定申告により税金を取り戻すことができるのですが、慣れていない方は多少面倒に思われるかもしれません。当社の営業担当者と顧問税理士が、お客様に合わせた的確なサポートを行いますのでご安心下さい。