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盛德住販では、港区を中心にマンション・不動産の買い付けから、マンション室内のリノベーション業務、賃貸としての管理やメンテナンスなど一貫してお引き受けを致しております。
長年の不動産業者としての経験を生かし、周辺環境や相場の変動、近隣の建築予定調査などを行った上で、より資産価値を上げる事の出来る物件を見定め、リノベーションを行いますが、物件を選択する基準として、「社長自らが住みたいと思えるか？」を大きな基準としており、どの物件に関しても弊社社長が足を運んでチェックを行います。
東京都港区を中心に、立地や建築構造など総合的に判断し、適正な価格を相場と見合わせて、現金で買い付けを行います。
既存の内装を解体し、スケルトン（マンションの躯体構造のみの状態）にします。これにより、構造自体の補強が必要かどうかを判断し、より安全な住宅を目指します。
新しく水道管、排水管、電気、ガスの設備工事を行うので、現代風の間取りに変更する場合にも、既存の間取りを気にすることなくレイアウトが可能です。また、耐久性を高め、長くお住まい頂くために給水、給湯管はサヤ管工法と言う、内部の管を抜き返られる工法を利用しています。
現代の間取り、生活環境に合わせて住みやすい導線を考慮した設計を行い、間仕切り壁などの大工工事を行います。
キッチンやトイレなど、新しい設備機器を間取りに合わせて設置します。通水、点火テストなど使用可能かどうかをチェックします。
工事中の養生をはがし、壁、床、窓などの室内のすべてをキレイにします。天井の点検口の中など、目に付かない部分も行います。
